Кредит на убийство

18.10.2020 17:56Hate

Фильм документальный, снят очень качественно и интересно. После смерти Тесака бытует мнение, что убили или довели до суицида хорошего парня, настоящего патриота, занимающегося хорошими делами. Но фильм показывает, что это, как минимум, не так.

Полностью фильм можно посмотреть здесь.

Постовой: хочешь узнать как избавиться от зависимости? Свобода от наркотической, алкогольной и игровой зависимости ждёт тебя.

Nissan Tiida. Пробег — 69 000 километров

13.08.2020 15:03Транспорт

ТО-7 в «СпектрАвто»:

  1. Масло Nissan Motor Oil 5w40 5л — 2 900 р.
  2. Масляный фильтр OP595 W6018 C901 — 250 р.
  3. Воздушный фильтр А2011 АР124/1 С2420 — 350 р.
  4. Салонный воздушный фильтр LAC225C — 600 р.
  5. Замена тормозной жидкости — 1 000 р.

За год комплект для техобслуживания подешевел на 6%. Видно, что масляный и воздушные фильтра продали другие, более дешёвые. Масло подешевело на 50 рублей.

Поменяли накладку на руль и затонировали перед атермальной плёнкой. Больше сказать нечего, автомобиль ездит, проблем нет.

Особенности национальной коммерческой ипотеки

21.07.2020 14:04Все в кучу

Особенности национальной коммерческой ипотеки

Вы планируете открыть свое дело и ищете под него площадь. Не желая платить арендодателю, вы хотите приобрести собственное помещение. Но денег на покупку желаемых квадратных метров не хватает. Вот в таких случаях и берут коммерческую ипотеку.

Можно, но сложно

Российские банки выдают бизнес-займы на различные нужды. Например, вы хотите:

  • приобрести помещение под магазин, ресторан, салон красоты и т.д;
  • обзавестись большим складским комплексом класса А;
  • купить офис в Челябинске или любом другом городе страны;
  • взять земельный участок под застройку нежилого объекта.

Впрочем, такую ипотеку нередко берут и для другой цели покупают помещение и благополучно сдают его в аренду. Полученный с нее доход идет одновременно на оплату собственных нужд и ежемесячный взнос по кредиту. На первый взгляд, выгода очевидна. Однако, не все так просто. В России коммерческая ипотека, как правило, дается под более жесткие условия, чем жилищные займы. У нее высокие проценты (начиная от 10 %), гарантийный взнос не менее 25% и достаточно «сжатый» срок кредита не более 10 лет. Хотя отдельным клиентам предлагаются займы на щадящих условиях: под нулевой взнос с солидной отсрочкой по первому платежу (до 1 года). Но, повторимся, такие льготные программы — лишь единичные случаи.

Банк суров, но это банк

Заемщиком по коммерческой ипотеке может быть как физическое (ИП), так и юридическое (компания) лицо. Требования к нему предъявляются такие же, как и во всех остальных случаях кредитования: резидент РФ, возраст — от 18 лет, нет просроченных задолженностей в других финансовых организациях. И поскольку дело касается бизнес-займа, придется предоставить подтверждение, что государственная доля в уставном капитале составляет не более 25%.

Что банк хочет видеть в клиенте — более-менее понятно. Но еще надо разобраться, подходит ли под его условия ваш «предмет интереса» — скажем, вы планируете купить помещение под автосервис в Московской области. Коммерческие объекты в отличие от ипотечных квартир, российские банки изучают практически «под лупой»: от «возраста» до предполагаемой доходности. Если же речь идет о только еще возводящихся зданиях, кредиторы рассматривают только те строения, которые уже имеют заложенный подземный фундамент (объекты капитального строительства). И причина для такой «щепетильности» при выдаче бизнес-кредитов у наших банков имеется.

Непростые схемы

Займы на коммерческую недвижимость в России стали практиковаться не так давно — от силы лет 5 назад. Четких понятий и правил для таких банковских продуктов еще не разработано. А потому при заключении сделок часто возникают сложности. Согласно юридическому кодексу РФ, оформить документы (включая банковские бумаги) на такую недвижимость можно только на собственника. Но потенциальный заемщик таковым еще не является. Он пока не получил кредит, а значит не выкупил объект. Поэтому российским банкам, одобряя такую ипотеку, приходится идти на своего рода риск и действовать по сложному плану.

1. Клиенту выдается часть кредита (аванс), который тот передает продавцу. Вместе с деньгами последний получает официальный документ, что банк гарантирует выдачу полной суммы стоимости объекта.

2. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи. Объект по документам переходит во владение покупателя (он же — заемщик кредита).

3. Как только банк получает договор купли-продажи, он выдает клиенту оставшуюся сумму кредита, которую тот передает бывшему собственнику (продавцу).

Вот такая непростая процедура: и для банка, и для заемщика, и для продавца. Учитывая сложности оформления документов и высокие годовые проценты, отечественные предприниматели не часто прибегают к таким займам. С другой стороны, если денег на покупку помещения взять негде, бизнес-ипотека может стать неплохой альтернативой той же аренде. Да, вы ежемесячно платите больше деньги: но не за чужие, а «родные» квадратные метры.

источник

Граффити

11.07.2020 13:08Все в кучу

Всегда крайне отрицательно относился к граффити. Пёстрые рисунки с адскими шрифтами и мультяшными персонажами, по моему мнению. уродовали городские стены. Плюс статистика показывает, что граффити ведёт к повышению уровня уличной преступности.

Впервые моё мнение стало меняться после появления граффити с Моторолой, от которого до сих пор так мощно бомбит у укронацистов. После появления граффити с героями, побеждающими коронавирус, мнение поменялось окончательно.

Данное граффити вполне тянет на произведение искусства. Получается, что не все граффити уродские и некоторые имеют право на существование.

Постовой: изготовим гостиничные чеки Санкт Петербург, которые пройдут все проверки.

Синдром коронавирусного вахтёра

24.06.2020 01:51Hate

Наши законодатели с целью противодействия распространению коронавирусной инфекции издали на региональном уровне несколько законодательных актов, которые создали целый ряд противоречий с другим законодательством, в частности федерального.

Что в свою очередь с попустительства Роспотребнадзора «наделило» полномочиями запрещать и «не пущать» без масок людей всяких контролёров, охранников и прочих вахтёров, а двери этих заведений обросли весёлыми плакатиками с надписями «запрещено!», «не допускаются» и прочими.

Это я уже молчу про том, что все эти отказы в обслуживании прямо противоречат гражданскому кодексу и федеральному закон о защите прав потребителей. Но тот же Роспотребнадзор это противоречие активно поддерживает и встаёт на сторону региональных законодательных актов, хотя федеральные законы всегда сильней региональных.

Ну и отдельно про маски. Масок много, есть правильные, по ГОСТу, но и полно также самопальных, которые вряд ли защитят от заражения. Сам вирус достаточно мелок, для него маска это громадное решето, которое он пройдёт без проблем. Социальная дистанция и гигиена гораздо эффективней, как мне кажется.

Многим людям с проблемам с дыхательной системой эта маска противопоказана, но вахтёрам невдомёк, запрещать, не пущать и издеваться над людьми гораздо интересней. 

Если посмотреть внимательно, то многие люди ходят по магазинам без маски, на одну минутку одеваются маску, чтобы расплатиться и сразу снимают. Роспотребнадзор придумал отличную штуку, чтобы разжигать ненависть среди населения, сами оставаясь при этом в стороне.

Бессмертный полк: Бобырь Иван Порфирьевич

09.05.2020 19:41Праздники

Бобырь Иван Порфирьевич, дядя моего отца, воевал в составе 60 СД с 41 года. В 43 году получил тяжелое ранение: разрывная пуля попала в челюсть и осколок в ногу. После выздоровления лицо осталось обезображенным, речь невнятная. После операции на нижней конечности одна нога стала короче, боец хромал до конца жизни.

По официальным данным Иван Порфирьевич погиб, видимо, произошла какая-то ошибка при формировании документации. Фамилия тоже указана не совсем корректно, как и населенный пункт рождения.

После войны Иван Порфирьевич работал в колхозе. был мастером на все руки, любое дело у него спорилось.

NILETTO — Любимка

25.02.2020 19:21Смешно

Теперь тебе тоже придётся попытаться это развидеть. Ну или смириться с этим и жить дальше. Решать тебе. Не благодари)))

Nahui

08.01.2020 05:59Hate

На первом в 2020 году брифинге крупнейший авиаперевозчик России — «Аэрофлот» объявил об открытии нового прямого рейса в Перу. Он соединит Москву и небольшой городок в Андах — Nahui (Ньяуи). Как сообщили в компании, просьбы об открытии прямого сообщения от различных турагентств страны звучали на протяжении последних пяти лет.

«Аэрофлот» откроет прямой рейс Москва-Nahui

Одним из первых пассажиров должен быть Артём Дзюба, уже как пять лет играющий за питерскую бомжатню.

Постовой: На этом сайте http://mandaloriantv.ru/ оперативно выкладывают новые серии Мандалорца. Давайте уже смотреть.

Большунов

06.01.2020 17:14Спорт

Александр Большунов, 8 медалей чемпионата мира и Олимпиады, ни одного 1 места, 23 года. Как же ему не хватало этой победы.

И это только начало.

Постовой: смотрим по ссылочке годный сериал Вампирские войны про вампиров. Мне понравилось.

Бетховен

29.12.2019 02:56Обо мне

Недавно ненароком получилось посмотреть практически нон-стопом две части оригинальной истории про сенбернара с именем великого композитора. В детстве как-то не замечалось, а сейчас конечно же поражает, как безрассудно и глупо ведут себя некоторые персонажи фильма перед этим грозным псом, словно принимая его за какую-нибудь болонку. В моей жизни были истории с сенбернарами, которые кардинально отличались от фильма.

Первая история произошла в «святые» 90-ые с моим отцом. В то время стали появляться частные стоматологические практики, которые предлагали свои услуги с более высоким качеством, чем в государственных клиниках. Папа отправился к такому частному стоматологу, который практиковал у себя в частном доме. В доме работал домофон, по которому отцу предложили открыть самостоятельно калитку и проходить во двор. Где отца встретил отвязанный сенбернар и пошёл в атаку, попытавшись укусить отца за живот. Отцу удалось напрячь пресс и пёс ухватил лишь футболку, после чего пса отогнали. Футболка была прилично разорвана, отец получил солидную скидку.

Вторая история произошла уже со мной в «лихие» нулевые. Была зима, я взял лыжи и своего пса Бима, чтобы побегать на лыжах по островам. Проходя по соседней улице услышал несколько мощных ударов по деревянным воротам. Спустя мгновения две доски снизу разламываются и на свет появляется это чудовище с налитыми кровью глазами. Тут надо сказать, что сенбернары по натуре не сильно злобные псы, но если его посадить на цепь и бить периодически, то психика его конечно же будет нарушена. Видимо, так с этим «телёнком» и обращались. Нас спасло то, что мы с Бимом до конца не потеряли самообладание и не побежали. Бим прижался спиной к моей ноге и приготовился к бою, я достал лыжную палку. Так мы и выстояли, Бим, который был раза в два меньше этого чудовища, рычал и щёлкал зубами, не давая приблизиться к нам вплотную и отвлекая внимание на себя, а я тыкал эту тварь палкой, стараясь попасть в нос и пасть. Через несколько минут чудовище отступило и потрусило дальше по улице. Мы с Бимом присели рядом и обнялись, лыжная прогулка потом как-то не задалась.

Постовой: Уже скоро Манифест 2 сезон! Вот по ссылке можно посмотреть, мне сериал понравился, рекомендую.